Vesivekin kuntotarkastus ja -raportti on oiva työkalu taloyhtiölle
Kun taloyhtiön korjaustarpeet tunnistetaan ajoissa, niiden toteuttamiseen voidaan varautua. Vesivekin kuntotarkastus ja kattava raportti tarjoavat tarkat tiedot taloyhtiön katon nykykunnosta sekä ennakoitavista korjaustarpeista. Kuntotarkastus on maksullinen yritysasiakkaille.
Ammattimainen, objektiivinen tarkastus
Kuntotarkastuksen suorittaa aina Vesivekin paikallinen ja kokenut ammattilainen. Hän käy läpi katteen, yläpohjan, sadevesijärjestelmän sekä kattoturvan kunnon. Kuntotarkastuksen tuloksista koostetaan kirjallinen ja kuvallinen raportti, josta käy selkeästi ilmi katon nykytila.
Työkalu taloyhtiön kunnossapitosuunnitteluun
Raportti on hyvä työkalu taloyhtiön lakisääteiseen kunnossapitosuunnitteluun. Raportin pohjalta voidaan arvioida mitä korjaustoimenpiteitä ja missä vaiheessa katolle tulisi suorittaa. Katto-asiantuntijamme tulee mielellään esittelemään raportin yhtiökokoukseen, ja vastaa esille nouseviin kysymyksiin.
Kuntotarkastuksen sisältö
Kuntotarkastus alkaa hallituksen jäsenen tai asukkaan haastattelulla, jossa selvitetään katon yleiskuntoa. Tämän jälkeen tehdään silmämääräinen tarkastus kiinteistön ulkopuolelta.
Tarkastuksen yhteydessä arvioidaan seuraavat osa-alueet:
- Katemateriaalin kiinnitysten toimivuus
- Kattopinnan ja pinnoitteen kunto
- Läpivientien tiiveys
- Kattoturvatuotteiden toimivuus
Mikäli yläpohjaan on esteetön pääsy, tarkastetaan myös:
- Aluskatteen kunto
- Runkorakenteet
- Läpivientien tiivistysten tila
Milloin on aika kattoremontille?
Katto on kiinteistön tärkein suoja, joka vaikuttaa oleellisesti koko rakennuksen kuntoon, arvoon ja asumisterveyteen. Siksi katon huolto- ja korjaustyöt kannattaa tehdä ajoissa. Muutoin seurauksena voi olla muiden rakenteiden vaurioitumista ja mm. sisäilmaongelmia, joiden korjaamiseksi vaaditaan jo huomattavasti kalliimpi remontti. Taloyhtiöissä myös kattoturva sekä paloturvallisuus ovat korostuneessa asemassa, kuntoarviossa tarkastetaan myös niiden ajantasaisuus. Seuraavat merkit viittaavat kuntoarvion tarpeeseen:
Katso myös, mitä muita palveluja taloyhtiöllesi on tarjolla.- Katon ikä yli 30 vuotta
- Halkeamia katossa
- Katto vuotaa tai aluskate puuttuu
- Yläpohjan palo-osastointi on puutteellinen
- Ummehtunut haju välikatolla tai asuintiloissa
- Rännit repsottavat tai vuotavat
- Tikkaat tai lumiesteet puuttuvat / ovat huonokuntoiset